3. 🏙️ 买房 vs 租房决策器
按同一组现金流假设，对比「持有期净成本」。先算账，再做决定。
建议：先用默认参数跑一遍，再改成你自己的真实数据。结论会更接近现实。
房价（元）
首付比例（%）
房贷年利率（%）
贷款年限（年）
计划持有年限（年）
房价年涨跌（%，可填负数）
购房交易成本率（%）
卖房交易成本率（%）
持有杂费（物业+维修，元/月）
当前月租（元）
租金年涨幅（%）
可投资年化收益（%）
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恢复默认
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买房侧（持有期）
-
租房侧（持有期）
-
模型说明
等额本息，按月模拟现金流
租房方可把“买房多花的钱”持续投资
未含个税政策/学区/居住偏好等非财务因素